Foto real da 1707, vistoria de 23/09/2026.
Nex One Jurupis, Alameda dos Jurupis 1817, Moema
R$ 499.000Custo total do repasse. A taxa de cessão de 3% é paga pelo vendedor.
Mando o contrato e o extrato do saldo antes da visita. Atendo das 8h às 22h.
Vistoria de entrega, 23/09/2026. Unidade vazia, do jeito que você recebe.
Eu te mando o contrato original e o extrato atualizado do saldo devedor. Você vê exatamente quanto já foi pago, quanto falta e qual a taxa de transferência da One. Nada fica escondido pra depois.
Repasse é cessão de direitos, e a incorporadora precisa aprovar o novo comprador. É o mesmo processo de análise de quem compra direto no plantão. Com documentação em ordem, leva de 30 a 60 dias entre a proposta e a assinatura.
Assinatura feita na One, com o proprietário e com corretor registrado acompanhando. A unidade já está pronta, então não existe risco de atraso de obra.
O saldo é corrigido pela construtora até a assinatura. Você confere o valor no extrato oficial antes de qualquer proposta. Bancos financiam até 80% do valor do imóvel, e quem financia cobre a diferença com recursos próprios. A One também tem financiamento direto e aceita pagamento à vista.
Tour 360° oficial
Tour oficial da One, com o apartamento decorado. Gire a imagem com o dedo e ande pela sala, cozinha e terraço.
Abrir o tour 360°Sala, cozinha, banho e terraço. Material oficial da One Innovation.
O tour mostra a planta de um dormitório, decorada para exposição. A 1707 é a planta final 07, studio de 25,71 m² com terraço coberto. Serve para sentir pé direito, acabamentos e proporção.
Imagens oficiais da One Innovation, das áreas comuns. As fotos reais da 1707 estão no começo da página.
Quem fala com você no WhatsApp sou eu, Pedro Poli, da Technopoli. Eu cuido da divulgação desta unidade: documentos, dúvidas e agenda de visita.
A negociação e a assinatura da cessão são feitas com o proprietário e com corretor registrado no CRECI. Eu não intermedeio a venda.
Essa é a única unidade que eu estou cuidando. Por isso respondo rápido e mando o documento que você pedir no mesmo dia.
O proprietário comprou essa unidade na planta e está transferindo o contrato dele pra você antes de receber as chaves. Isso se chama cessão de direitos, é previsto no contrato e acontece todos os dias no mercado.
Na prática você entra no lugar dele: assume o saldo devedor e passa a ser o comprador perante a One, que precisa autorizar a transferência.
Você assume o saldo que ainda falta pagar do apartamento, do mesmo jeito que assumiria comprando direto no plantão. A diferença é que parte do valor já foi paga pelo proprietário, e é justamente por isso que o seu desembolso inicial é menor.
Nada disso é feito na confiança: o extrato oficial da One mostra o saldo exato, e ele vai pra sua mão antes de qualquer assinatura.
Não pra conversar, mas sim pra fechar. A One analisa o crédito de quem assume o contrato, e quem chega com crédito pré-aprovado ou com capital em caixa resolve em semanas em vez de meses.
Se você ainda não tem aprovação, me fala na primeira mensagem que eu te digo exatamente quais documentos adiantar.
A diferença real é a posição: a 1707 está no 17º e último andar, e essa linha não existe mais no plantão. Na categoria, ela é do mesmo tipo das unidades que a incorporadora ainda vende. O memorial de incorporação classifica a 1707 como HMP, Habitação de Mercado Popular.
Faixa declarada em contrato: renda familiar acima de R$ 7.920 e até R$ 13.200. Quem está fora da faixa pode comprar, destinando a unidade a revenda ou locação para quem se enquadre.
O contrato e o memorial vão para a sua mão antes da visita, com essa parte marcada.
Nessa metragem, não. No Nex One as vagas ficam nas unidades de um e dois dormitórios e nos studios garden. O prédio fica a 400 metros do metrô e a três minutos do Shopping Ibirapuera, e é justamente por isso que o studio compacto é procurado por quem não usa carro no dia a dia.
O vendedor. São 3% sobre o valor da operação, e essa conta não chega para você. É a razão pela qual o custo total fica em R$ 499.000 e não em R$ 514 mil.
Essa unidade não vem com ponto para máquina de lavar, e é bom você saber disso antes e não depois. Em compensação o condomínio tem lavanderia própria, que é o padrão em prédio de compacto e resolve sem ocupar metro quadrado dentro do apartamento.
O empreendimento está pronto e a vistoria de entrega da 1707 foi feita em 23/09/2026. A visita é combinada por WhatsApp, com agendamento, e antes eu te mando as fotos reais, a planta e o material oficial da One.
Quem já estiver em negociação tem prioridade de horário. Me chama no WhatsApp que eu te mando as opções no mesmo dia.
Entre 30 e 60 dias, e quase todo esse prazo é banco e análise de crédito, não burocracia de papel. Com documentação em ordem e crédito aprovado, fica na ponta curta desse intervalo.
Alameda dos Jurupis, 1817, Moema, São Paulo. O prédio fica no trecho entre a Avenida Ibirapuera e a Alameda dos Arapanés, na parte de Moema conhecida como Moema Índios.
O terraço da unidade é voltado para o prédio vizinho. A vistoria de entrega foi em 23/09/2026. Visita com agendamento, pelo WhatsApp.
Me chama, eu te mando o contrato e o extrato do saldo, e você decide com os números na mão. Se não fizer sentido pra você, eu mesmo vou te dizer.
É uma unidade só, e ela é de último andar.
Quero os documentos e os números